Советы по покупке однокомнатной квартиры

В наше время люди всё чаще и чаще обращаются к практике покупки квартир в строящихся домах. Если вы нуждаетесь в небольшой квартире по демократичной цене, то нужно подыскивать себе вариант среди строящихся многоквартирных домов. Следует сразу же сказать, что застройщики не всегда предлагают жильё по низким ценам, ведь однокомнатные квартиры — наиболее востребованные, самые ликвидные. Потому стоимость квадратного метра в таких объектах, как правило, значительно выше, чем в многокомнатных. Если вы не желаете приобретать жильё на стадии строительства, придётся смириться с завышенной ценой, а также с ограниченным выбором планировок, поскольку к моменту сдачи в эксплуатацию дома остаётся очень мало однокомнатных квартир. Также можно найти вариант среди квартир вторичного рынка недвижимости. Несомненным плюсом такого жилья является развитая транспортная сеть и инфраструктура, но нельзя забывать тот факт, что квартиры со временем требуют всё более серьёзного и дорогостоящего ремонта. купить армированную сетку для стяжки .

Как правильно подойти к вопросу покупки жилья

Перед началом очень длинной истории, вам следует определиться, кто именно будет заниматься важнейшими операциями поиска и оформления сделки (вы или риэлтор). После чего, вам нужно либо ждать звонка от риэлтора, либо положить много сил и времени на самостоятельный поиск квартиры. В последнем случае, вам нужно выбрать несколько надёжных источников информации и методично один за другим прозванивать все варианты.

Если вам «посчастливилось» найти квартиру по довольно низкой цене, то лучше отнестись к данному варианту критически. Рынок недвижимости отлично информирован, поэтому низкая цена значит наличие подводных камней, например неудачные соседи, отсутствие ремонта в квартире или же невидимые проблемы с водопроводом, электропроводкой, вентиляцией и канализацией. На предложения покупки квартиры «по-знакомству» также не следует отвечать положительно. Подумайте сами: много у вас приятелей, готовых просто так подарить вам 5-10 тысяч долларов. Также следует определиться с рынком приобретения: первичный или вторичный. В любом случае вторичный рынок — это жильё с накопленным износом, квартира может иметь криминальную историю. Новостройки — это слабо развитая инфраструктура, задержка заселения, отсутствие отделки и проблемы с телефоном. Как вы видите купить квартиру в собственность задача довольно сложная, и без помощи профессионалов вам придётся туго.

Выбор агентов и агентств

Выбор агентства, с которым вы планиру�ичать — также очень серьёзный вопрос. Не стоит слепо полагаться на рекламу или рекомендации ваших знакомых, выбрав агентства, следует лично там побывать. Всевозможными лицензиями уже все обзавелись, а вот фирма-мошенник может выдать себя обстановкой в офисе или манерой общения сотрудников. Признаками надёжной фирмы являются деловое отношение к клиенту и хорошее техническое оснащение офиса. Следует также узнать, состоит ли агентство в каком-нибудь профессиональном объединении.

Определившись с агентством, помните, что риски несут фирма и вы. Это значит, что в договорах должно значиться название компании, а не риэлтора. Нельзя исключать человеческий фактор, ведь риэлтор может соблазниться залогом в 2-3 тысячи долларов и скрыться, а вот агентство так не поступит — репутация дороже. Чтобы купить однокомнатную квартиру нужно, конечно же, осмотреть её. Делать это лучше вместе с агентом. Он должен быть сильно заинтересован в заключении сделки, поэтому приложит все усилия, чтобы найти компромисс между покупателем и продавцом.

Информацию по этой теме можно поискать в Интернете (результаты поиска откроются в новом окне).